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临沂首套房首付降至25% 二套房首付比例为40%

所属类别: 政策动态      通告时间:2016-02-18


新春前,央行和银监会出台了房地产新政,在非限购城市首套房首付比例最低可放宽至20%,二套房首付比例最低可放宽至30%。随着长沙、西宁等地步初步实行新房贷政策,临沂很多市民也很关注厦门的新星政策。记者昨天了解到,临沂首套房首付比例为25%,二套房首付比例为40%,临沂建行等银行已经初步实行新的政策。

新春前,央行、银监会出台了流行的居室信贷政策,兴许“非限购”都市首套房贷款首付比例原则上最低25%,大街小巷可根据自己情况再下浮5个百分点。先前,鹤壁市各银行对首套房的首付比例主要有30%和25%,大多数银行执行30%的首付政策。

二套房方面,根据央行和银监会春节前的通告,在不履行“限购”的都市,对拥有一套住房且房贷未结清的家园,再次申请商业性个人住房贷款购买日常住房,最低首付款比例调整为不低于30%。记者了解到,先前太原市多数银行对二套房仍执行首付50%的策略。

记者得知,2月5日厦门市市场汇率定价自律机制主要次会议,决定通过唐山市商业银行机构落实房地产调整政策意见:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买日常商品住宅,最低首付款比例由之前的50%调整为40%;其它房贷政策保持不变。


临沂建行工作人员告诉记者,农行出台了实践细则,对于名下无房的家园,老大贷款购买住宅的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为25%;对拥有1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买日常住房,最低首付款比例调整为不低于40%。


另外,临沂某国有银行房贷负责人告诉记者,根据会议的观点,临沂各银行执行的首套房首付比例低至25%。该人士还告诉记者,如果市民全部用公积金贷款买房的话,首套房首付比例可能可以低至20%。

除了大家关注的首付比例外,在首套房贷利率优惠方面,眼前太原市多数银行均有汇率优惠。比如,振兴银行、民生银行、浦发银行首套房利率可在规范利率基础上最多再打9.5折,邮储银行首套房利率可在规范利率基础上最多再打9.1折。不过,记者了解到,想要申请到这样的分辨率优惠还得有稳定的标准,比如个人贷款良好、有稳定收入等。


值得注意的是,眼前中山市各银行仍“认识贷不认识房”,即对名下拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家园,再次申请贷款购买日常商品住宅,可执行首套房贷款政策。

本文转自国日报网:http://www.chinadaily.com.cn/hqcj/zxqxb/2016-02-17/content_14552108.html

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